Programe a Manutenção de Sua Casa de Janeiro a Dezembro

FPIA DE COZINHA OU BANHEIRO

Verifique se há desgaste ou frestas no silicone que veda a junção de cuba e bancada. Se necessário reaplique o produto. Aproveite para substituir o courinho desgastado dos vedantes das torneiras.

FBANCADAS E PISO DE PEDRA POLIDA

Não é preciso mais que água, sabão neutro e escova ou vassoura com cerdas de náilon para mantê-los limpos.

DICA
No dia-a-dia, mantenha afastado do mármore produtos como mercúrio, batom, tinta, perfumes, papéis coloridos e mostarda, principalmente do branco thassos, muito alvo e fácil de manchar.

FMAÇANETAS E FECHADURAS

Limpe com pano úmido. Nada de álcool, detergente ou vaselina. Quando a chave começa a enguiçar, coloque grafite em pó nos cilindros com a ajuda de uma bisnaga apropriada ou embalagem vazia de colírio. Você encontra grafite em pó em lojas de materiais de construção.

DCAIXA-D’ÁGUA

Esvazie e lave com água sanitária e escova de náilon. Se quiser desinfetar o encanamento também, encha a caixa e acrescente 1 litro de água sanitária para casa 100 litros de água. Espere duas horas, feche a entrada de água e esvazie o recipiente, abrindo as torneiras e disparando as descargas até sair todo o líquido.

FQUADRO DE DISTRIBUIÇÃO

Desligue tudo, retire a poeira dos disjuntores. Observe se há zinabre, camada verde que se forma quando o metal entra em contato com o ar ou com isolamentos derretidos. Se houver, chame um eletricista para dizer se é caso de limpeza ou substituição.

DEQUIPAMENTO DE PISCINA

É necessário trocar a areia do filtro se houver gumos (coágulos formados pela acumulação de produtos químicos) no recipiente.

DICA
Na obra, atenção à aplicação de zarcão nas grades. Muitas vezes ele não penetra bem nas frestas. Vede-as com massa plástica. Se houver sinal de ferrugem, use lixa grossa e retire a parte afetada. Aplique um neutralizador de ferrugem, o zarcão e a tinta.

DDe tijolinho à vista

Nas regiões litorâneas, reaplicar hidrofugante anualmente. Em cidades do interior, faça isso a cada três anos.

DCom pintura

Não espere a tinta descascar. Se estiver em tempo, aproveite o final das chuvas para repintar a fachada, lembrando que a parede deve estar limpa, firme e coesa. Prefira tintas para exteriores que já vem com proteção contra raios ultravioleta. As do tipo elastomérico acompanham pequenas movimentações, naturais de qualquer estrutura, escondendo as fissuras leves.

DCom textura

Recomenda-se lavá-la com jato de água. Se lascar, faça o reparo usando a mesma massa numa tonalidade mais clara – assim, não fica diferente do restante da parede que já sofreu ação do sol.

DDe pedra

Hidrofugantes são bem-vindos. Atenção ao rejuntamento entre as pedras. Se estiver danificado, é preciso refazê-lo o mais rápido possível.

DICA
A cada três anos, passe verniz com base sintética ou hidrofugantes na fachada de blocos de concreto.

DESQUADRIAS DE MADEIRA

Envernizadas: Use lixa nº 120 ou 140 e reaplique verniz com resistências às intempéries e proteção contra raios ultravioleta. Há produtos que duram mais de um ano.

Pintadas: Só vão pedir retoque a cada um ano e meio. Teste, abrindo e fechando as esquadrias várias vezes, o funcionamento de rolamentos e ferragens. Se estiver começando a emperrar, coloque grafite em pó. Caso isso não funcione, troque as peças antes que estraguem por completo.

DICA
A cada seis meses, utilize silicone líquido nas esquadrias de alumínio para protegê-las das agressões do meio. No litoral, o cuidado deve ser repetido a cada dois meses.

FSIFÕES, RALOS E CAIXAS SIFONADAS

Limpe o copo do sifão ou caixa de ralos, retirando sujeiras acumuladas, como cabelos, no caso dos banheiros, e gordura em cozinhas.

DFOSSA SÉPTICA

Tem que ser limpa por um profissional especializado, o limpa-fossa. Naquelas em que se usam bactérias para digerir matéria orgânica, basta reaplicar os microorganismos, à venda em lojas de materiais de construção.

DICA
No dia-a-dia, quem dispõe de fossa séptica em casa deve evitar jogar papel higiênico no vaso, pois o material pode entupi-la.

DTELHADO

Procure telhas quebradas. Confira se as amarrações estão em ordem, principalmente nas coberturas muito inclinadas. Observe se o madeiramento cedeu ou embarrigou, como dizem os telhadistas. Isso indica que é preciso reformá-lo – inverter a posição das vigas abauladas ou trocar as apodrecidas. Substitua a massa que fixa a cumeeira caso esteja trincada.

DCALHA

Retire folhas e sujeira que possam obstruir a passagem da água. Nos modelos de chapa galvanizada, procure pontos de ferrugem, lixe-os (com lixa média para ferro) e passe tinta esmalte.

DICA
No final do inverno, aplique cupinicidas em portas, janelas e pilares de madeira. É que esses bichinhos começam a aparecer em dois meses.

DTELHA CERÂMICA

Lave com água e vassoura. Se quiser impermeabilizá-la, use hidrofugantes ou resinas acrílicas para esse fim.

DTELHA DE FIBROCIMENTO

Lave com água corrente e água sanitária, na proporção de 5 partes para 1. Atenção: não pise diretamente sobre as telas, use tábuas apoiadas sobre elas.

DPISO DE TIJOLOS

Pode-se empregar resinas acrílicas para manter o material em bom estado. Antes de providenciar os retoques nas áreas que estão com a proteção desgastada, limpe bem a superfície, retirando toda a poeira.

DICA
A cada dois anos, lave as telhas de concreto com uma solução de ácido muriático, na proporção de 1 parte de ácido para 20 de água.

DESTRUTURAS DE CONCRETO

No caso de os ferros de amarração estarem aparentes por desgaste do concreto, consulte um engenheiro para fazer o reparo. Se não houver esses sinais, apenas envernize os pilares e as vigas com produto específico.

FCAIXA ACOPLADA

Verifique se a bóia está no chamado nível operacional, que você identifica com a sigla NO, dentro da caixa. Caso esteja acima dessa marca, ajuste o nível retirando manualmente o excesso de água.

FPORTAS E JANELAS

Remova o zinabre(camada verde) dos ferrolhos de latão oxidado. Misture, na mesma proporção, água e ácido clorídrico(também chamado de muriático). Umedeça um pano nessa solução e esfregue no local. Esse ácido é muito forte e pode queimar a pele. Por isso coloque luvas e máscara.

FTETO DE BANHEIRO

Manchas de umidade?
Lave a alvenaira com solução de partes iguais de cloro e água e coloque também sabão em pó. Isso pode ser feito a cada três meses. Sempre que sair do banho, deixe o ambiente bem ventilado. Chame um encanador para ver se o problema é de infiltração ou de ventilação insuficiente.

DARMÁRIOS

A umidade pode vir de uma infiltração de algum vazamento ou da falta de ventilação do ambiente. Só um encanador pode descobrir a origem. A solução de emergência é a mesma citada acima.

DICA
A cada cinco anos, passe uma nova camada de zarcão nas esquadrias de ferro, depois de retirar a pintura antiga com uma lixa. Em seguida, repinte.

DVÁLVULA DE DESCARGA

Observe se ela demora para fechar, desperdiçando água. Se isso estiver acontecendo, regule-a ou troque a peça.

FMETAIS DE BANHEIRO

Use polidores não corrosivos para realçar o brilho das peças cromadas, douradas ou grafite.

DICA
A cada seis meses, limpe os arejadores, estas pecinhas atarrachadas no bico da torneira, cujos furinhos podem entupir. Aproveite para limpar o filtro de água da cozinha – basta acionar o sistema de retrolavagem.

PISO DE CIMENTO QUEIMADO

Pode recobrar o bilho com uma demão de cera incolor

FREJUNTES

Lave piso e parede com produtos de limpeza desengordurantes ou à base de cloro, encontrados nos supermercados. Evite usar ácidos, pois há risco de atacarem o pigmento do rejunte ou o esmalte do revestimento.

DICA
No planejamento do jardim, fuja de espécies de raizes grandes, como o Ficus pumila (unha-de-gato), que levantam calçadas e mexem com a estrutura dos muros.

Muita dor de cabeça seria evitada se,durante a construção ou reforma, os trabalhadores não pisassem tanto na bola. Alguns erros são certeiros: encanamento mal vedado, pintura que descasca logo. Por isso, escolha mão-de-obra de qualidade e acompanhe a execução de perto. Lembre-se:
Ralos – Muitas vezes, os pedreiros esquecem de tampá-los e jogam ali sujeira da obra, entupindo a tubulação.
Encanamento – Nem sempre as junções são feitas corretamente. Não deixe o encanador emendar os canos de PVC aquecendo as tubulações,pois existem adesivos específicos para isso.
Impermeabilização de piso ou telhado – Depois de pronta, proteja a camada com uma lona grossa. Assim impedirá que os trabalhadores andem sobre ela, danificando-a.
Pintura das paredes de alvenaria – A superfície deve estar limpa, uniforme e sem umidade. Só deixe a tinta ser aplicada nessa situação. E não se esqueça do selador, independente do tipo de tinta. Assim, ela adere melhor.